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《平顶山国际生态产业园》项目书(摘要)
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《平顶山国际生态产业园》项目书(摘要)
* 来源 : 集团新闻中心 * 作者 : 杨洁 * 发表时间 : 2009-05-18 * 浏览 : 511

第一部分:平顶山市概况

 

市情分析 

       一、平顶山市位于河南省中部,是国家重要的能源原材料工业基地、中国优秀旅游城市和中原城市群9个中心城市之一。1957年建市,现辖2市4县4区,土地面积7882平方公里,总人口498万,中心城区人口95万。 

       二、平顶山市历史悠久。原始社会新石器时代的裴李岗文化、仰韶文化、龙山文化遗址在此均有考古发现。史籍最早见于公元前1324年,《论语》、《诗经》、《左传》、《史记》等著作对平顶山均有记载。西周时期为武王宗室应侯封地,应国以鹰为图腾,古汉语“应”、“鹰”通假,因此平顶山市又称鹰城。 

       三、平顶山市文化底蕴深厚。这里是春秋战国思想家墨子、唐代著名诗人元结的家乡,世界刘姓和叶姓的发源地。现有全国重点文物保护单位14处,省级文物保护单位29处。始建于东汉的香山寺是中国最早的佛教寺庙之一,千手千眼观世音得道证果之地,汉传观音文化源头。始建于北魏的风穴寺,距今已有1500多年的历史,曾与白马寺、少林寺、相国寺并称“中州四大名刹”。清凉寺汝官窑遗址和应国墓地遗址被国家列为重大考古发现,三苏园是宋代文学家苏洵、苏轼、苏辙父子三人的陵园,叶县县署是我国现存唯一的明代县衙。一年一度的马街书会,绵延700余年不衰,是我国文化史上的一大奇观,由此平顶山被命名为“中国曲艺城”。 

       四、平顶山市自然资源丰富。探明各类矿产资源57种,其中原煤储量103亿吨,是中南地区最大的煤田;钠盐储量3300亿吨,被中国矿业协会授予“中国岩盐之都”;铁矿石储量9.7亿吨,是全国十大优质铁矿区之一。各类水库175座,年均蓄水量达30亿立方米。 

       五、平顶山市区位优势明显。地处京广和焦枝两大铁路干线之间,境内铁路总长400公里。距新郑国际机场100公里。许平南、漯平洛、郑石、太澳4条高速公路穿境而过,和全国高速公路网络相连。 

       六、平顶山市是一个优秀的旅游城市。旅游资源单体多达2500个,居全省第2位,现已开发各类旅游景区50余处,其中佛泉寺景区中原鲁山大佛为世界第一大佛,吉祥钟为世界第一大钟;尧山景区是国家4A级旅游景区,被人们誉为有“华山之险、黄山之奇、泰山之雄、峨眉之秀”;碧波荡漾的昭平湖和石漫滩是国家级水利风景名胜区;鲁山温泉绵延百里,富含多种矿物质,被人们誉为“神汤”;汝州温泉水质好,水温高,有“灵泉”、“神泉”之誉,在汉、唐两代与骊山温泉同属皇家温泉;画眉谷、六羊山、十八垛、二郎山等风景区在省内外也都具有较高的知名度。 

       七、平顶山市工业发达。是一个以能源原材料工业为主体,煤炭、电力、钢铁、化工、纺织、机电、建材、食品等综合发展的新兴工业城市。现有规模以上工业企业739家,其中大中型工业企业60家,上市公司3家。 

       八、平顶山市是综合实力较强的城市。2007年,全市生产总值821.5亿元,居全省第6位;地方财政一般预算收入50.1亿元,居全省第3位;规模以上工业增加值338.8亿元,居全省第7位。2008年,全市经济总量1050亿元,居全省第4位。
我公司选址在平顶山市北侧的荒山进行开发,此处是平顶山市新老城区的结合区域,是开发城市休闲、度假最适宜的地方,有望像南宁的秀山、沈阳的棋盘山、南京的紫金山一样,成为城市的后花园。 

 

第二部分:项目开发概况 

 

一、 项目编制说明:

       为了加快平顶山市旅游产业的发展,拉动旅游相关产业文明健康持续发展的产业链条,提升旅游产业的品位,适合旅游相关市场的消费需求,给市民及在平顶山市投资置业的海内外友人提供一个良好的休闲度假旅游多元化场所,展示平顶山市不仅是全国煤炭行业生产的重要城市之一,还是一个注重生态环保,改善生态环境的有着秀美的山川、迷人的旅游观光景色的生态环保城市,公司将通过对荒山的投资开发,治理改造环境,植树造林、造景、挖掘当地民间古老传说的佛教文化根基,修建佛教文化产业基地,建造文体民俗度假山庄、国际标准的18洞山地高尔夫球场。建设五星级花园式酒店及配套的产权式度假山庄。此外还将进行休闲农业观光、采摘、餐饮、娱乐一体化庄园等项目的开发建设,增强园区内产业多元化发展,把荒山改造项目作为一个窗口,面向全国的旅游市场开放,为平顶山市建造一个美丽的后花园。 

二、项目地点选址及四至 

       项目地点位于平顶山市新华区,西至平郏公路,东至落凫山,北至与宝丰交界处,南至山脚1.5公里约15平方公里的荒山。 

三、项目占地 

       项目总占地约为1.8万亩至2万亩荒山地。 

四、项目土地性质: 

       荒山生态改造开发建设。

五、开发项目内容: 

       1、生态农业种植。开发各种果树的采摘园区,种植经济林,草场、花卉等。实现蓄水保土,调节气候、改善生态环境的目的。 

       2、开发佛教文化旅游相关产业,挖掘当地民间传说,修建寺庙,打造佛教文化相关产业。 

       3、开发国际标准山地18洞高尔夫球场一个,标准高尔夫练习场一个,高档高尔夫会所一座。

       4、开发花园式五星级酒店及产权式酒店。与高尔夫球场及园区内其它娱乐项目做配套服务。产权式酒店(山地别墅)对外销售。 

       5、开发大型综合娱乐场馆,修建综合体育中心,开发水上游乐场,修建大型游泳场馆、国际标准网球场、羽毛球场、篮球场、乒乓球场馆、台球场馆、沙弧桌球、茶艺棋室等,另建容纳300人上网的综合网络中心一个。满足市民的休闲文化娱乐需要。 

       6、建造餐饮一体化的旅游度假庄园,建仿古戏楼一座,满足市内民俗文化艺术演出舞台之需求。在山谷中建木质栈道,两侧建民俗农家乐餐饮区(仿古木质庭院建筑及标准客房)北京名曰:山吧!两侧延山谷上行建呈阶梯状的“龙虎山庄”,内建99栋仿古山寨建筑,进行销售。 

7、挖造人工湖,修建景区道路,在园区内形成山水相依,路路贯通。

       平顶山国际旅游生态观光园立足长远、着眼现实、点面结合、以点带面,形成路穿点,点出彩、面成景、景招人,整体规划,分段、分项实施。使园区内形成:春华秋实、夏凉冬暖、果木旺盛、四季常青。为平顶山市民提供生态良好、环境优美、设施齐全的休闲后花园。 

六、投资额及投资周期

       项目开发建设总体投资额约为16亿元人民币,建设周期为六年,分三期开发建设:

       第一期:2009年9月至2011年9月,为基础实施建设和大型项目建设阶段,主要任务是完成荒山改造的整体规划设计,植树造林、修建道路、水电配套设施的施工建设、挖造人工湖等基础设施的开发建设。同时规划建设18洞山地高尔夫球场、高尔夫练习场,建五星级标准的花园式酒店。对荒山的主要景点进行改造,计划第一期投资约6亿元人民币。

       第二期:开发2011年10月至2013年10月,主要开发建设佛教文化基地,增强景观多元化建设,及农业休闲观光园等综合项目的开发建设,计划第二期投资约6亿元人民币。
第三期开发从2013年11月起至2015年11月,完善整个园区生态农业的规划建设及配套综合服务设施的开发建设,第三期计划投资约4亿元。 

 

第三部分:项目开发主体公司简介

 

项目开发主体公司: 

       以河南吉祥坊wellbet288实业集团有限公司为项目开发主体,根据当地政府的相关产业配套政策,签订开发荒山项目合同,负责项目的前期筹建费用及部分基础设施建设的投资。 

       吉祥坊wellbet288集团简介: 

       河南吉祥坊wellbet288实业集团有限公司是在河南省工商行政管理局登记注册的一家综合型实业集团公司,注册资本100690000元人民币,主要从事实业投资及投资管理。集团公司旗下有九家子公司,经营有贸易、能源、酒店、地产等行业。公司于2008年12月进行资产重组,整合后公司资产已超过5亿元人民币。

       集团总部位于花园路与水科路交汇处,现有职工2000余人,其中管理人员80名,高级管理人才20名,各类专业技术人才160余名。集团公司法定代表人丁国进先生曾在军队及地方政府从事管理工作,具有娴熟的领导艺术、有丰富的企业管理及带领团队经验,并获中国人民大学工商管理硕士学位。公司核心管理层具有熟练的市场驾控能力,开拓精神强,整体凝聚力坚固,市场竞争实力雄厚。 

       集团公司的经营主要分为五部分: 

       1、房地产业:以河南吉祥坊wellbet288置业有限公司为主,从事房地产的开发。现有郑州吉祥坊wellbet288大厦项目、郑州吉祥坊wellbet288公寓项目、上述项目现都在正常运行之中。 

       2、酒店行业:以河南红旗渠集团酒店管理公司为主,经营星级酒店有三家。其中红旗渠大酒店(四星级),郑州拟建吉祥坊wellbet288大酒店(四星级正在报批之中)。 

       3、商贸行业:以河南省联合智业煤炭销售有限公司、河南博天亚商贸有限公司为主,主要经营煤炭、建材、化工、百货、机电等商品销售,连年来公司社会信誉日益提升,销售收入及利润逐年递增。

       4、能源行业:以煤矿、铁矿为主,主要生产煤炭和铁粉。集团所属的平顶山宝丰前营煤矿、石龙区金丰煤矿,均在平稳安全的生产之中。鲁山境内的老林铁矿有4.5平方公里的矿权,老龙湾铁矿有3.6平方公里的矿权,矿区地理位置好,含铁品位高,发展前景可观。 

       5、咨询服务业:以河南吉祥坊wellbet288投资担保有限公司为主,主要面向具有发展前景的中小企业提供信用担保及其它金融服务,目前已开办了企业流资贷款担保、个人助业贷款担保、工程保证担保、委托贷款担保等多项担保业务,并开展有投资理财、委托贷款以及银行票据贴现及质押贷款业务。