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央行、银监会双双否认“个人住房贷款松绑”
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央行、银监会双双否认“个人住房贷款松绑”
* 来源 : 大河报 * 作者 : * 发表时间 : 2012-06-15 * 浏览 : 42

       自从6月7日央行宣布降息以来,关于“调控政策放松”的猜测不绝于耳——先是有报道称“银监会降低了个人住房抵押贷款的风险权重”;随后又有报道“央行特急文件规定首套房贷利率最低可七折”。

       昨天傍晚,中国人民银行和中国银监会双双在其官方网站发文,否认了上述说法。

 

       央行、银监会双双澄清“传闻”

 

       昨天下午6点多,央行在其官方网站发布了《中国人民银行新闻发言人就央行特急文件调整利率及其涉及房贷利率事答记者问》的新闻稿。

       央行新闻发言人表示,央行调整利率,历来都向银行系统发一特急文件予以说明,以保证商业银行必须在政策当晚完成全行计息系统调整,次日可按调整后利率正常营业。文中提到“个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍”,是要明确在允许金融机构对企业贷款利率浮动区间下限放宽至基准利率0.8倍的同时,对个人住房贷款利率浮动区间下限不再进一步放宽,此次仍保持基准利率的0.7倍不变。

       无独有偶,昨天下午,中国银监会也在其官网公布了一份《声明》。称“2012年6月8日银监会发布的《商业银行资本管理办法(试行)》明确个人住房抵押贷款的风险权重为50%,与现行监管规定相一致,未做任何调整。”银监会指出,“近日,有媒体称,银监会降低了个人住房抵押贷款的风险权重,纯属误解”。

 

       降息开启楼市调控“松绑”预期

 

       虽然央行和银监会双双否认了关于“房贷松绑”的说法,但是,不能否认的是,央行三年半来首度降息,被普遍认为是宽松货币政策的信号。

       有市场人士和研究机构认为,“楼市调控开始松动”。

       上周末,深圳等地出现了“千人排队买房”现象,也被认为是楼市回暖的迹象。

       根据中国房产信息集团的数据,目前部分城市的房地产市场已经出现反弹。按销售面积计算,北京、深圳、杭州、南京等主要城市5月份的成交量已较上年同期上升。

       分析人士表示,住建部等部委一再重申“楼市调控不会放松”,此次央行和银监会又双双发文否认“房贷松绑”说法,这表明国家抑制房地产投机需求的决心不变。

       新华社上周五发表的一篇评论文章称,地方政府要落实好对居民家庭购买首套普通自住房的信贷支持和税收优惠政策,同时也要坚决遏制投机投资性的购房需求。