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多地房企竞价拿地重启“抢地战”
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多地房企竞价拿地重启“抢地战”
* 来源 : 济南时报 * 作者 : * 发表时间 : 2012-06-27 * 浏览 : 37

       连续两周以来,全国的土地市场似乎都有“沸腾”之势,高溢价地块频现。

       6月18日,在全国引起很高关注度的“地王”当属广州珠江新城地块,经过20多家房企数十轮的现场竞价,最终由恒大以13.22亿收入囊中,并刷新了广州新地王的纪录;再向前推5天,上海市青浦区一幅商业办公地块被元祖投资有限公司以3.81亿竞得,溢价率高达111.9%,然而这并非溢价率之最。据了解,进入6月以来,上海出让多宗地块都是以超高溢价率出让,包括嘉定新城地块溢价率435.5%,另一块嘉定马陆镇地块溢价率也达到55.3%。而在南京,近期成交的多宗地块中,位于城南一地块被万科以溢价2000万的9.41亿元收入囊中。高价地、高溢价率频现,一举改写了多个城市此前土地市场冷清的现状。

       从广州到上海、南京再到全国,近期土地市场的火热不言而喻,但业内人士对于土地市场是否全面回暖仍没有定论。一位业内人士对此指出,目前土地市场虽然有所复苏,但主要原因是供应有所增加导致。前几月的土地市场冷清,也与地方政府不愿意低价出让地块而减少供应有关系。他同时指出,目前来看年内大部分企业依然处于去除库存的状态,难以全面购买土地。

       高策地产服务机构董事长陶红兵也认为,持续的调控收紧了房企的资金链,因而在拿地方面表现并不积极。5月起楼市成交量的复苏也让房企能够有精力放手拿地,尤其是一些优质地块,关注度较高在所难免。但是未来土地市场是否会因此复苏,还不能下定论。“但可以肯定的是,会有越来越多的房企进入土地市场。”