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房企大鳄发力滨海地产 旅游地产海景优势大
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房企大鳄发力滨海地产 旅游地产海景优势大
* 来源 : 新京报 * 作者 : * 发表时间 : 2012-08-03 * 浏览 : 45

       在名目繁多的旅游地产开发模式中,滨海模式始终最受宠,也是目前房企旅游地产项目的“必备”模式。有业内人士指出,滨海城市由于四季宜人的季风气候,形成了常年以度假休闲为龙头的旅游产业吸引人气,旅游地产也从中获益匪浅。

 

       旅游地产,滨海最热

 

       无论是早期的华侨城、中坤,还是近期的万达、龙湖,众多房企大鳄纷纷涉猎旅游文化产业,在二、三线城市中上山下海,展开浩浩荡荡的项目开发。

       据不完全统计,目前包括世茂、雅居乐、国华置业、佳兆业、恒大等在内的主流品牌房企均涉足旅游地产的开发,且都以大规模、巨额投资为特点,有业内人士估算,这些项目总投资额目前已经达到5000亿。

       据某知名房企开发一线负责人介绍,尽管当前通胀压力和调控政策持续加压,但市场上依然蕴含着资产保值增值的产品。优质的海岸线景观、集合休闲、度假、居住功能为一体的项目依然具有较高的投资价值,尤其是地处滨海的旅游地产,从购房者的青睐程度可见一斑。

 

       利用海景优势做大做强

 

       曾在北京CBD东南角以开发城市建筑综合体华贸中心而著名的国华置业,在沉寂多年后的今年,正式宣布进军北戴河,步入旅游地产开发领域。据国华置业策划总监赵加介绍,华贸·北戴河分为四个区块,涵盖海滨会馆、国际公馆、国际高尔夫俱乐部以及蔚蓝海岸四个部分的产品类型,总面积近400万平米。

       在香港上市的佳兆业,也斥资500亿在北戴河以东、距山海关东5千米打造佳兆业·东戴河项目。据项目相关负责人宁丽平介绍,佳兆业·东戴河占地11平方公里,分为精彩多元岛、养生度假岛、尊贵运动岛、生态体验岛、低碳科技岛五个功能各异的板块,汇聚游艇会、滨海GOLF、温泉SPA、4D水幕电影、马术俱乐部等丰富度假业态。目前在售产品为70年产权的一线观景公寓,全部精装修,赠送全套家具家电,主力户型为114平米的两居和48平米的一居。

 

       房企业绩增长新引擎

 

       多个滨海地产项目在上半年夺得购房者的眼球,比如位于大连金渤海岸线的御龙海湾和位于东戴河新区的佳兆业·东戴河。据知情人士透露,大连御龙海湾将是世茂未来业绩增长的新引擎。此外,在成都、厦门、晋江等城市,主打滨海水景的世茂系项目在上半年销售逾44亿。

       今年上半年,佳兆业累计合约销售额为65亿元,同比增长44%。据介绍,体量庞大的佳兆业·东戴河项目将在未来为佳兆业提供大量销售业绩。据宁丽平介绍,因为佳兆业·东戴河的两小时交通圈内覆盖了北京、天津、唐山、沈阳等城市。近期,项目通过冠名北京朝阳公园“北京海洋沙滩狂欢节”等活动,吸引了大量的客户前往看房和购房。