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住建部政策研究中心主任秦虹:房地产稳字当头
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住建部政策研究中心主任秦虹:房地产稳字当头
* 来源 : 上海证券报 * 作者 : 于祥明 * 发表时间 : 2012-09-07 * 浏览 : 47

       住建部政策研究中心主任秦虹日前在中指院举办的“2012中国房地产品牌发展高峰论坛”上表示,今年货币政策平稳,房地产则“稳”字当头。目前仍要坚持房地产调控政策不动摇,一方面抑制投资投机性需求,同时满足合理住房需求。她认为,未来中国房地产市场一定会分化加剧,即大者越大,强者恒强。

       虽然当日秦虹回避了有关房产税等诸多热点问题的追问,也没有透露房地产政策最新动态,但是她表达了一个明确态度,即仍要坚持房地产调控政策不动摇,一方面抑制投资投机性的需求,同时满足合理住房需求。秦虹分析指出,就房地产调控政策而言,货币政策大于限购政策。

       “去年的房地产市场整体出现下行态势,而全国600多个城市执行限购仅49个城市,如果只是限购政策对房地产市场影响大的话,不可能出现全国性的房地产市场去年的下行。”秦虹说。

       因此,“在分析中国房地产市场变化的时候,不应该仅仅看有关房地产本身的一些政策,更多的还要看一些货币政策的调整。”秦虹说,货币政策的放松和收紧并不以房地产数据作为指标,但货币政策的调整对房地产的影响是很大的。

       她判断指出,今年货币政策的调整是非常缓和的,所以今年中国房地产市场也一定是缓和的。

       另一方面,秦虹认为,在政策层面,要坚持调控方向不动摇,要坚持抑制投资投机性的需求不动摇,同时满足合理住房需求。