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万达11.5亿获南宁新总价地王 将建全业态综合体
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万达11.5亿获南宁新总价地王 将建全业态综合体
* 来源 : 观点地产网 * 作者 : * 发表时间 : 2012-09-13 * 浏览 : 82

       9月12日,南宁共有两宗地块挂牌出让,分别是位于东葛路延长线的GC2012-069地块以及位于经开区友谊路东侧的GC2012-053地块。

       最终,备受关注的东葛路南侧GC2012-069地块,毫无悬念的由万达集团以底价699万每亩成交,总价为115016.3532万元。成为南宁今年截至目前的总价“地王”。

       该地块位于东葛路南侧, 由0404946、0404947两个宗地组成;实际出让总面积:114615.20平方米(折合171.922亩)。

       其中,0404946宗地实际出让面积:58417.55平方米(折合87.626亩);容积率>5.0且≤5.8,建筑密度>50%且≤70%,绿地率>5%且≤10%;土地批准用途:商务金融、批发零售、住宿餐饮用地;土地使用年限:商务金融用地50年、批发零售用地40年、住宿餐饮用地40年;商务金融(办公)、住宿餐饮(旅馆业)建筑面积占该宗地计容总建筑面积的比例分别为45%-55%、10%-15%,其余为批发零售(商业);地块可配套地下商业设施,规模不超过20000平方米,且需计入地下容积率。

       0404947宗地实际出让面积56197.65平方米(折合84.296亩);容积率>4.0且≤4.8,建筑密度>30%且≤45%,绿地率>30%且≤35%;土地批准用途:城镇住宅、批发零售用地;土地使用年限:城镇住宅用地70年、批发零售用地40年;批发零售(商业)建筑面积占该宗地计容总建筑面积的比例为10%-15%,其余为城镇住宅(居住)。0404946、0404947宗地总绿地率≥18%。

       出让条件显示,该地块需建不少于9万平方米的购物中心,不少于3.5万平方米的国际知名品牌五星级酒店,且该购物中心及酒店均由竞得人整体持有,不得分割产权出售。同时,竞得人还须建设一个放映厅不少于12个、总座位不少于2500个的电影院,至少要包含一个IMAX影厅。

       同时,竞买者须注册资金20亿元,具有房地产开发一级资质,要在国内持有建筑面积不少于100万平方米的商业物业,持有不少于3个五星级酒店的房屋产权。且地块不接受联合竞买。