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后调控时代量缩价稳 郑州楼市步入平静期
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后调控时代量缩价稳 郑州楼市步入平静期
* 来源 : 搜房网 * 作者 : 佚名 * 发表时间 : 2013-04-25 * 浏览 : 158

 

    随着国五条细则的落地,楼市也进入新一轮博弈观望期。虽然郑州细则过于温柔,但是政府对于细则的执行力度以及后期是否会有更深入的政策出台,依然会影响购房者的心理预期和下一阶段房价的走势。进入4月份以后,房地产市场逐渐冷静下来,3月份集中释放的刚需需求在4月明显后劲不足,开发商的推盘计划与三月份相比也缩减了不少。


    据搜房网数据中心统计,3月份郑州共26盘实际开盘,其中住宅20盘,商业性质楼盘共6盘,开盘项目所推房源以小面积的刚需房源和面积适中的刚改需房源为主,均价仅要4500元/平起,价格直接触底郑州最低价。而3月初预计仅有20个项目开盘,比预期多了6个项目。可以看出开发商在三月份的推盘热情还是比较高涨的,而去年同期仅有17个项目在三月份推出。与此同时3月住宅成交量为84.45万㎡,环比上涨136.62%,同比上涨53.32%。

 

    4月份,搜房网数据中心统计预计会有15个项目开盘,但截止到23日只有11个项目实际开盘,其中包括2个写字楼项目,1个商铺,剩余8个楼盘均为住宅,基本上回归到了去年同期水平。

 

    四月份受新政落地的影响,房企入市脚步有所放缓,虽然有不少购房者依然选择在这个时段出手,但与三月份的疯狂相比,四月楼市明显已经回归理性,政策“空窗期”已经过去,购房者更多的考虑是根据自己的需求选购房源。